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住房公积金贷款买房问题解答

住房公积金贷款买房相关问题解答

时间:2015-11-13 20:01 来源:社保查询网 编辑:Arlen 收藏 挑错

【导读】实施住房公积金制度主要目的在于改善普通工薪阶层居住条件,解决劳动者租房买房困难。所以我国政府要求用人单位必须按照规定为员工缴存住房公积金,鼓励员工使用住房公积金贷款买房。但不少公积金缴存人员对于公积金贷款买房政策不是很清楚,存在很多疑问,今天我们小编就来为大家解答相关问题。

住房公积金贷款买房流程是怎样?

根据《住房公积金管理条例》规定,缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人。简单来说就是公积金缴存职员备齐规定资料前往公积金管理中心提出公积金贷款申请即可。但因各地区实际情况不同,因此贷款资料及贷款流程还是有点不一样。

住房公积金贷款买房有什么好处?

住房公积金缴存人员使用住房公积金贷款买房好处多多,例如住房公积金贷款利率一般执行最优惠利率,相对商业贷款利率要低很多,所以使用住房公积金贷款买房可以节省成本。再比如住房公积金贷款还款方式灵活,借款人可以根据自身情况选择还款方式等等。

住房公积金贷款买房首付比例是多少?

目前我国并未对住房公积金贷款买房首付比例进行统一规定,由各省市根据本地实际情况执行制定,具体请参保《买房首付比例》。

住房公积金贷款买房利息怎么算?

目前我国住房公积金贷款利息的多少根据贷款利率、贷款年限、贷款方式、还款方式等因素而定。现行我国住房公积金贷款利率统一调整为5年或5年以下公积金贷款利率调整为2.75%,5年以上公积金贷款利率为3.25%。

住房公积金贷款买房能贷多少钱?

现行我国政府并未对住房公积金贷款额度即住房公积金能贷多少钱进行明确规定,一般由各省市自行规定。例如石家庄住房公积金个人住房贷款额度,以借款人及其配偶住房公积金个人账户余额为基础,结合缴存住房公积金时间、所购房屋最高贷款比例、贷款年限及还贷能力等因素综合确定。

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